Цены на квадратный метр жилья в Эсенюрте в 2025 году | Обзор рынка недвижимости

Район Эсенюрт, расположенный в европейской части Стамбула, продолжает привлекать внимание инвесторов и покупателей жилья благодаря доступным ценам и активному развитию инфраструктуры. По состоянию на 2025 год, стоимость 1 м² жилой недвижимости в Эсенюрте заметно выросла, но по-прежнему остаётся одной из самых доступных в мегаполисе.

---

🏠 Средняя цена за квадратный метр в Эсенюрте

На сегодняшний день средняя цена за квадратный метр в Эсенюрте составляет около 20 000 турецких лир (TL). Однако стоимость может значительно варьироваться в зависимости от микрорайона, типа недвижимости и возраста здания:

• Бааларчешме / Фатих – 16.000 – 19.000 TL/м²
• Джумхуриет / Эсенкент – 20.000 – 24.000 TL/м²
• Акевлер / Пынар – 22.000 – 26.000 TL/м²
• Новые жилые комплексы и элитные проекты – 25.000 – 35.000 TL/м²

---

📈 Факторы, влияющие на стоимость жилья

На стоимость квадратного метра в Эсенюрте влияют следующие ключевые факторы:

• Год постройки и состояние здания
• Близость к транспорту (метробус, шоссе E5 и TEM)
• Наличие инфраструктуры (школы, больницы, торговые центры)
• Степень урбанизации и новые строительные проекты
• Интерес иностранных инвесторов и уровень арендного дохода

---

💼 Стоит ли инвестировать в Эсенюрт в 2025 году?

Безусловно, Эсенюрт остаётся одним из самых перспективных районов для инвестиций в Стамбуле. В районе наблюдается стабильный рост цен и высокий спрос на аренду жилья, особенно на квартиры формата 2+1. Это делает его привлекательным как для проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды.

---

📌 Что нужно учитывать при покупке квартиры в Эсенюрте?

Перед покупкой жилья в Эсенюрте обязательно проверьте:

• Наличие титула собственности и разрешения на использование
• Сейсмическую устойчивость здания и строительные лицензии
• Репутацию строительной компании
• Уровень ежемесячных расходов (айдат) и инфраструктуру жилого комплекса

---

🔮 Прогноз рынка недвижимости Эсенюрта на вторую половину 2025 года

Согласно экспертам, цены на жильё в Эсенюрте продолжат расти. Ожидается, что такие мегапроекты, как Канал Стамбул, а также развитие транспортной сети, ещё больше повысят привлекательность района. Это делает 2025 год удачным моментом для покупки недвижимости.

---

✅ Вывод: Эсенюрт — умная инвестиция в 2025 году

Сочетание разумных цен, развивающейся инфраструктуры и высокого спроса делает Эсенюрт одним из лучших районов для вложения в жильё в Стамбуле. Покупка недвижимости здесь сегодня может принести отличную прибыль в ближайшие годы.