KONUT KİRA SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ (2025 GÜNCEL)

 Konut kira sözleşmesi örneği

Aşağıda, detaylı bir Konut Kira Sözleşmesi örneği bulunmaktadır. Bu sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirlemek için hazırlanmıştır. Gerçek bir kira sözleşmesi için bir hukuk danışmanı ile çalışmanız önerilir.

---

KONUT KİRA SÖZLEŞMESİ

Sözleşme Tarihi: [//]
Sözleşme No: [__]

1. TARAFLAR

KİRAYA VEREN:
Adı Soyadı / Unvanı: [_________________________]
T.C. Kimlik No / Vergi No: []
Adres: []
Telefon: []
E-posta: []

KİRACI:
Adı Soyadı: [_________________________]
T.C. Kimlik No: []
Adres: []
Telefon: []
E-posta: []

2. KİRALANAN TAŞINMAZIN BİLGİLERİ

Adres: []
Bağımsız Bölüm No: []
Tapu Bilgileri: [__]
Kullanım Amacı: Sadece konut amaçlı kullanılacaktır.

3. KİRA SÜRESİ VE BAŞLANGIÇ TARİHİ

Bu sözleşme, [//] tarihinde başlayıp [//] tarihinde sona erecektir. Taraflardan biri, sözleşme bitiminden en az 30 gün önce yazılı olarak fesih bildiriminde bulunmazsa, kira sözleşmesi aynı şartlarla 1 yıl süreyle yenilenecektir.

4. KİRA BEDELİ VE ÖDEME ŞARTLARI

• Aylık kira bedeli: [________] TL (yazıyla: ________ TL)
• Ödeme günü: Her ayın [____] günü
• Ödeme yöntemi: [Banka Adı] / [IBAN: TR________________________]
• Gecikme faizi: Ödeme gecikirse, her geçen gün için % [___] gecikme faizi uygulanır.

5. DEPOZİTO

Kiracı, taşınmazın korunması amacıyla [______] TL depozito ödemeyi kabul eder. Kiracı, taşınmazı hasarsız teslim ederse depozito, kira sözleşmesi sona erdikten [____] gün içinde iade edilir.

6. MASRAF VE VERGİLER

• Emlak Vergisi, bina sigortası ve bakım giderleri KİRAYA VEREN tarafından ödenecektir.
• Elektrik, su, doğalgaz, internet, aidat vb. giderler KİRACI tarafından karşılanacaktır.

7. KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Kiracı;

• Kiralananı özenle kullanmakla yükümlüdür.
• Kira süresi boyunca yönetim planı ve apartman kurallarına uymak zorundadır.
• Gizli tadilat veya değişiklik yapamaz. Tadilat için kiraya verenin yazılı izni gereklidir.
• Gürültü yapmaktan ve komşuları rahatsız etmekten kaçınmalıdır.
• Konut sigortası yaptırmak kiracının sorumluluğundadır.
• Kendi kusurundan kaynaklanan zararları kendi masrafıyla gidermekle yükümlüdür.

8. KİRAYA VERENİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Kiraya veren;

• Konutun kullanımına engel olacak eksiklikleri gidermekle yükümlüdür.
• Ortak alan bakım ve onarımlarını yapmak zorundadır.
• Kiralananı, kira süresi boyunca başka birine satması durumunda yeni maliki bilgilendirmekle yükümlüdür.

9. KİRA ARTIŞ ORANI

Her yıl, kira bedeli TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalama değişim oranında artırılacaktır.

10. TAHLİYE ŞARTLARI VE SÖZLEŞMENİN FESHİ

• Kiracı, sözleşme süresi bitmeden evi tahliye ederse, kalan kira bedelinin tamamını peşin olarak ödemekle yükümlüdür.
• Kiracı, en az 30 gün önceden yazılı bildirim yaparak tahliye talebinde bulunabilir.
• Kiracı, sözleşme süresi dolduğunda evi boyalı ve temiz şekilde teslim etmekle yükümlüdür.
• Kiracı, ödenmemiş kira borcu veya hasar tespiti yapılırsa depozito iade edilmez.

11. MÜCBİR SEBEPLER

Deprem, yangın, sel, savaş, salgın hastalık gibi mücbir sebepler nedeniyle kira sözleşmesi taraflardan bağımsız şekilde sona erebilir.

12. YETKİLİ MAHKEME VE HUKUKİ ŞARTLAR

Bu sözleşmeden doğan ihtilaflarda [_________] Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

13. EKLER VE ÖZEL ŞARTLAR

• Tarafların kimlik fotokopileri
• Kiralananın güncel fotoğrafları
• Tapu veya kira izni belgeleri

İşbu sözleşme, [] sayfa ve [] ekten oluşmakta olup, taraflarca [//____] tarihinde 2 nüsha olarak imzalanmıştır.

KİRAYA VEREN
Adı Soyadı: _________________________
İmza: _________________________

KİRACI
Adı Soyadı: _________________________
İmza: _________________________

---

Bu kira sözleşmesi, her iki tarafın haklarını korumak amacıyla detaylı olarak hazırlanmıştır. Gerçek işlemler için mutlaka bir hukuk danışmanı ile çalışmanız önerilir.